三江新区：闲置厂房蝶变产业沃土

<div style='font-size: 22px!important;line-height: 34px!important;text-align: justify!important;color: #000!important'>三江新区：闲置厂房蝶变产业沃土</div><div style='font-size: 14px!important;line-height: 22px!important;text-align: left!important;color: #777!important;margin-top: 20px;'>宜宾日报&nbsp&nbsp2026-05-10</div><div><img id='paperImg' style='max-width: 100%;height: auto' src='//img.founderfx.cn/epaper/202605/09/e53ed4c9f8414cbe890b8b1130f73f61/2.jpg' alt='' class='page-img'/></div> （上接第一版） 得益于三江新区租赁消费券政策组合赋能，该企业实实在在享受到政策红利：叠加申领面积、签约、预缴三类消费券，企业享受最高幅度租金优惠。对于政策红利，企业明确表示将全部回馈员工、反哺内部建设。 “员工体检标准由300元提升至700元，生日补贴由100元上调至380元，增设每人每年100元工龄补贴，节假日福利全面提档升级。”该公司员工付丝雨说。 政策减负、企业惠民的双向良性循环，不仅稳住了人才队伍，更坚定了企业长期扎根三江、持续扩产增效的发展底气。据该公司常务副总经理徐雪松介绍，2025年企业完成产值5000余万元；2026年产值目标冲刺8000万元；同时，企业锚定长远布局，计划未来五年在三江新区实现十亿级产业产值，持续做大做强高端增材制造产业。 扩容升级 科创企业借力政策提质提档 “我们的设备马上就要进场，预计月底投入使用。”四川蓝瑞鑫卫生检测技术服务有限公司总经理刘前华正在园区内，忙着做厂房装修的收尾工作。同样是依托园区闲置厂房盘活政策红利，该公司在2025年于园区落地扩产。 据介绍，该公司成立于2013年，长期深耕专业技术服务领域，主营生态环境监测、职业卫生技术服务、放射卫生技术服务，服务覆盖四川、云南、贵州、重庆等省市，合作企事业单位达5000余家。 “企业搬迁扩建选址于宜宾智能终端产业园，整栋租赁厂房面积达10600余平方米。项目一期分为二层、三层、四层，目前整体工程进入收尾装修阶段。其中四层规划为专业实验区域，布局理化实验室、微生物实验室等，搭建高标准专业化检测实验空间。”刘前华介绍，按照施工进度，预计2026年5月底全面竣工投产，规划五年内实现年产值5000万元，稳步扩大川南地区检测行业市场占有率。 该企业在了解三江新区闲置资产盘活及租赁消费券优惠政策后，主动谋划搬迁扩建、扩容升级。依托园区闲置楼宇资源，企业实现快速洽谈、快速落地、快速装修。作为政策受益企业，该企业足额享受新区推出的面积、楼层、签约、预缴四类租赁消费券叠加优惠，全维度租金减免政策大幅压缩不动产租赁成本，切实降低企业运营负担。 刘前华表示，得益于国资平台闲置楼宇载体加持以及多重租赁优惠政策落地，企业房租成本得到有效管控。低成本、高效率的落地条件，为企业硬件升级、实验室改造、人才引进提供资金缓冲，政策红利为企业长远稳健发展提供了实打实支撑。 创新模式 构建可复制长效机制 产业集聚能级持续跃升。据了解，自2025年以来，相较于传统财政直补模式，三江新区跳出固化补贴思维，创新打造轻量化、市场化租赁消费券工具，统筹4000万元财政专项额度，选取高闲置园区作为试点，从面积、楼层、签约、预缴四大维度设置四类差异化消费券，且支持叠加使用，企业最高可享受25%租金优惠，精准降低企业入驻及运营成本。同时，建立严格风控管理制度，规范消费券申领、审核、核销全流程，设置使用年限、补贴上限，杜绝套现转让，保障财政资金规范高效直达实体经济。 在招商运营层面，三江新区打破单一出租思维，搭建“产业部门+国资平台+链主企业”三方联动招商体系，依托龙头企业产业链资源精准招引配套企业，依托国资平台简化落地流程，辅以国企考核激励机制，全面激活资产盘活动能。整套盘活模式打通了闲置资产处置、实体经济减负、产业层级升级的完整链路，实现国资、企业、产业三方共赢。 “三江新区目前正在实施‘国有园区、楼宇产业化利用三年行动’，依托区内闲置的标准化厂房、钢结构厂房、楼宇等资源为优质项目落地拓展承载空间。”四川港荣投资发展集团有限公司市场运营部部长唐楠介绍，从2025年消费券政策实施以来，园区已经新引进企业36家、续签扩面企业14家，产业覆盖智能终端零部件、新型显示、汽车电子、高端增材制造等领域，契合新区“一蓝一绿”产业发展定位。园区产业结构由传统低端电子加工，加速向高端装备、新材料、先进制造等迭代升级。 从闲置厂房到产业热土，三江新区以租赁消费券为政策抓手，以低效资产盘活为发展切口，用市场化手段破解国资闲置痛点，用精准服务培育优质市场主体，探索出一套可复制、可推广的工业园区存量资产盘活路径。下一步，三江新区将持续优化消费券政策体系，常态化推进闲置资产梳理、盘活、升级，不断完善产业配套、优化营商环境，持续集聚优质产业资源，夯实产业发展底盘，为地方经济高质量发展持续赋能。

<div style='font-size: 22px!important;line-height: 34px!important;text-align: justify!important;color: #000!important'>三江新区：闲置厂房蝶变产业沃土</div><div style='font-size: 14px!important;line-height: 22px!important;text-align: left!important;color: #777!important;margin-top: 20px;'>宜宾日报&nbsp&nbsp2026-05-10</div> （上接第一版） 得益于三江新区租赁消费券政策组合赋能，该企业实实在在享受到政策红利：叠加申领面积、签约、预缴三类消费券，企业享受最高幅度租金优惠。对于政策红利，企业明确表示将全部回馈员工、反哺内部建设。 “员工体检标准由300元提升至700元，生日补贴由100元上调至380元，增设每人每年100元工龄补贴，节假日福利全面提档升级。”该公司员工付丝雨说。 政策减负、企业惠民的双向良性循环，不仅稳住了人才队伍，更坚定了企业长期扎根三江、持续扩产增效的发展底气。据该公司常务副总经理徐雪松介绍，2025年企业完成产值5000余万元；2026年产值目标冲刺8000万元；同时，企业锚定长远布局，计划未来五年在三江新区实现十亿级产业产值，持续做大做强高端增材制造产业。 扩容升级 科创企业借力政策提质提档 “我们的设备马上就要进场，预计月底投入使用。”四川蓝瑞鑫卫生检测技术服务有限公司总经理刘前华正在园区内，忙着做厂房装修的收尾工作。同样是依托园区闲置厂房盘活政策红利，该公司在2025年于园区落地扩产。 据介绍，该公司成立于2013年，长期深耕专业技术服务领域，主营生态环境监测、职业卫生技术服务、放射卫生技术服务，服务覆盖四川、云南、贵州、重庆等省市，合作企事业单位达5000余家。 “企业搬迁扩建选址于宜宾智能终端产业园，整栋租赁厂房面积达10600余平方米。项目一期分为二层、三层、四层，目前整体工程进入收尾装修阶段。其中四层规划为专业实验区域，布局理化实验室、微生物实验室等，搭建高标准专业化检测实验空间。”刘前华介绍，按照施工进度，预计2026年5月底全面竣工投产，规划五年内实现年产值5000万元，稳步扩大川南地区检测行业市场占有率。 该企业在了解三江新区闲置资产盘活及租赁消费券优惠政策后，主动谋划搬迁扩建、扩容升级。依托园区闲置楼宇资源，企业实现快速洽谈、快速落地、快速装修。作为政策受益企业，该企业足额享受新区推出的面积、楼层、签约、预缴四类租赁消费券叠加优惠，全维度租金减免政策大幅压缩不动产租赁成本，切实降低企业运营负担。 刘前华表示，得益于国资平台闲置楼宇载体加持以及多重租赁优惠政策落地，企业房租成本得到有效管控。低成本、高效率的落地条件，为企业硬件升级、实验室改造、人才引进提供资金缓冲，政策红利为企业长远稳健发展提供了实打实支撑。 创新模式 构建可复制长效机制 产业集聚能级持续跃升。据了解，自2025年以来，相较于传统财政直补模式，三江新区跳出固化补贴思维，创新打造轻量化、市场化租赁消费券工具，统筹4000万元财政专项额度，选取高闲置园区作为试点，从面积、楼层、签约、预缴四大维度设置四类差异化消费券，且支持叠加使用，企业最高可享受25%租金优惠，精准降低企业入驻及运营成本。同时，建立严格风控管理制度，规范消费券申领、审核、核销全流程，设置使用年限、补贴上限，杜绝套现转让，保障财政资金规范高效直达实体经济。 在招商运营层面，三江新区打破单一出租思维，搭建“产业部门+国资平台+链主企业”三方联动招商体系，依托龙头企业产业链资源精准招引配套企业，依托国资平台简化落地流程，辅以国企考核激励机制，全面激活资产盘活动能。整套盘活模式打通了闲置资产处置、实体经济减负、产业层级升级的完整链路，实现国资、企业、产业三方共赢。 “三江新区目前正在实施‘国有园区、楼宇产业化利用三年行动’，依托区内闲置的标准化厂房、钢结构厂房、楼宇等资源为优质项目落地拓展承载空间。”四川港荣投资发展集团有限公司市场运营部部长唐楠介绍，从2025年消费券政策实施以来，园区已经新引进企业36家、续签扩面企业14家，产业覆盖智能终端零部件、新型显示、汽车电子、高端增材制造等领域，契合新区“一蓝一绿”产业发展定位。园区产业结构由传统低端电子加工，加速向高端装备、新材料、先进制造等迭代升级。 从闲置厂房到产业热土，三江新区以租赁消费券为政策抓手，以低效资产盘活为发展切口，用市场化手段破解国资闲置痛点，用精准服务培育优质市场主体，探索出一套可复制、可推广的工业园区存量资产盘活路径。下一步，三江新区将持续优化消费券政策体系，常态化推进闲置资产梳理、盘活、升级，不断完善产业配套、优化营商环境，持续集聚优质产业资源，夯实产业发展底盘，为地方经济高质量发展持续赋能。